1С:Управляющая компания ЖКХ. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА2

"1С:Управляющая компания ЖКХ. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА2" - отраслевое решение для автоматизации основных бизнес-процессов организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).
<p>
     Продукт состоит из следующих основных функциональных подсистем:
</p>
<ul>
    <li>Учет жилого и нежилого фонда;</li>
    <li>Работа с жильцами;</li>
    <li>Благоустройство и ремонт.</li>
</ul>
<p>
     Подсистема "Учет жилого и нежилого фонда"
</p>
<p>
     Данная подсистема необходима для ведения справочной информации по находящимся в управлении объектам. Подсистема обеспечивает решение следующих задач:
</p>
<ul>
    <li>Хранение различных характеристик зданий;</li>
    <li>Прикрепление ответственных мастеров по обслуживанию зданий;</li>
    <li>Учет дополнительного оборудования и характеристик зданий;</li>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-1.png">
</p>
<ul>
    <li>Учет помещений:
    <ul>
        <li>Учет типов помещений;</li>
        <li>Хранение типов собственности;</li>
        <li>Установка типов и размеров площадей;</li>
        <li>Дополнительные характеристики помещений;</li>
    </ul>
</li>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-2.png">
</p>
<ul>
    <li>Учет паркингов:
    <ul>
        <li>Хранение многочисленной информации по паркингам и парковочным местам;</li>
        <li>Управление парковочными местами;</li>
        <li>Привязка автомобилей к парковочным местам;</li>
    </ul>
</li>
</ul>
<p>
     Подсистема "Работа с жильцами"
</p>
<p>
     Данная подсистема включает в себя следующие функциональные возможности: 
</p>
<ul>
    <li>Учет физических и юридических лиц;</li>
    <li>Учет сведений о жильцах; </li>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-3.png">
</p>
<ul>
    <li>Автоматизация проведений общих собраний собственников;
    <ul>
        <li>Подготовка тем голосования;</li>
        <li>Составление и печать реестров участников голосования;</li>
    </ul>
</li>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-4.png">
</p>
<ul>
    <li>Автоматическое формирование бюллетеней голосования;</li>
    <li>Информация об установленных приборах учета;</li>
    <li>Ведение реестра заключаемых договоров;</li>
    <li>Ведение паспортного учета:</li>
    <ul>
        <li>Регистрация граждан по месту жительства; </li>
    </ul>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-5.png">
</p>
<ul>
    <li>Постановка граждан на учет и снятие их с учета; </li>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-6.png">
</p>
<ul>
    <li>Замена документа, удостоверяющего личность;</li>
    <li>Изменение ФИО граждан;</li>
    <li>Регистрация причин изменения паспортных данных;</li>
    <li>Формирование справок и списков паспортного стола.</li>
</ul>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-7.png">
</p>
<p>
     Подсистема "Благоустройство и ремонт"
</p>
<p>
     Подсистема "Благоустройство и ремонт" является основным функционалом модуля и обеспечивает возможность планирования работ и учета затрат на благоустройство и ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении организации. Также подсистема обеспечивает возможность ведения подомового учета затрат и расчета тарифа по отдельным многоквартирным домам.
</p>
<p>
     В подсистеме "Благоустройство и ремонт" автоматизированы следующие функции:
</p>
<ul>
    <li>Подомовой учет затрат;</li>
    <li>Расчет тарифа по дому;</li>
    <li>Аварийно-диспетчерская служба;</li>
    <li>Регистрация заявок/жалоб жильцов;</li>
    <li>Распределение заявок между ответственными мастерами;</li>
    <li>Контроль выполнения заявок;</li>
    <li>Формирование наряд-заказов;</li>
    <li>Списание материалов по видам работам;</li>
    <li>Планирование работ;</li>
    <li>Сезонный осмотр и ремонт жилого фонда;</li>
    <li>Подготовка планов осмотра объектов жилого и нежилого фонда;</li>
    <li>Ведение журнала регистрации результатов осмотра домов;</li>
    <li>Оценка технического состояния строений на основании данных мониторинга;</li>
    <li>Планирование работ по капитальному ремонту жилого фонда своими силами и силами подрядчиков;</li>
    <li>Определение очередности работ;</li>
    <li>Учет выполненных работ по ремонту жилого фонда;</li>
    <li>Учет фактического расхода материалов на выполненные работы;</li>
    <li>Планирование текущих и планово-предупредительных ремонтов;</li>
    <li>Санитарное содержание;</li>
    <li>Закрепление за сотрудниками площадей придомовой территории для уборки в летний и зимний период;</li>
    <li>Закрепление за сотрудниками мест общего пользования для уборки;</li>
    <li>Периодичность проведения уборки;</li>
    <li>Формирование отчетов по расходу материалов. </li>
</ul>
<p>
     Одна из важнейших функций данного продукта – расчет тарифа на содержание и текущий ремонт для каждого объекта управления.
</p>
<p>
     Тариф – это ставка или система ставок оплаты (платеж) за различные производственные и непроизводственные услуги, предоставляемые компаниями, организациями, фирмами и учреждениями.
</p>
<p>
     ТАРИФ = НЕОБХОДИМАЯ ВАЛОВАЯ ВЫРУЧКА / ОБЪЕМ
</p>
<p>
     Расчетный годовой объем производства продукции или оказываемых услуг определяется исходя из формируемого сводного прогнозного баланса. В программе сводный прогнозный баланс определяется как сумма площадей зданий и помещений, которые находятся в управлении. Для МКД – это сумма площадей всех жилых и нежилых помещений.
</p>
<p>
     Планируемые расходы рассчитываются как сумма прямых и косвенных расходов.
</p>
<p>
     Необходимая валовая выручка складывается из показателей, как показано на рисунке ниже:
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-8.png">
</p>
<p>
     Для расчета тарифа сначала осуществляется ввод технических характеристик зданий и производится настройка планирования работ - ввод сведений по планированию расходов (ставки, тарифы и нормативы на услуги сторонних организаций, коммунальные ресурсы, расчет периодичности работ и др.).  Представленный ниже рисунок отражает последовательность действий в программе по расчету тарифа.
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-9.png">
</p>
<p>
     Далее производятся последовательные расчеты по многоквартирным домам по каждому из блоков планирования затрат с использованием соответствующих документов ("Планирование затрат на санитарное обслуживание", "Планирование затрат на ТО и ремонт", "Планирование затрат на услуги сторонних организаций", "Планирование затрат на управление МКД", "Планирование затрат на коммунальные ресурсы"). Все рассчитанные данные после сохранения документов записываются в общий перечень плановых затрат, что позволяет использовать эти сведения при расчете тарифа по дому.
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-10.png">
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-11.png">
</p>
<p>
     Документ "Планирование затрат по санитарному обслуживанию" формирует список всех работ по санитарному обслуживанию за заданный период.
</p>
<p>
     Документ "Планирование затрат на управление МКД" предназначен для регистрации и вывода итоговой суммы средств, затраченных на управленческие расходы МКД
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-12.png">
</p>
<p>
     Документ "Планирование затрат на услуги сторонних организаций" отражает затраты на услуги сторонних организаций за определенный период.
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-13.png">
</p>
<p>
     Для расчета затрат, связанных с видами работ по ТО и ремонту, в программе используется документ "Планирование затрат на ТО и ремонт".
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-14.png">
</p>
<p>
     Документ "Расчет размера платы за содержание общего имущества МКД" предназначен для расчета платы за содержание общего имущества помещений МКД.
</p>
<p>
<img src="http://static.1c.ru/news/images/img25423-15.png">
</p>
<p>
     Совместная работа в едином информационном пространстве, учитывающем специфику сферы жилищно-коммунального хозяйства, позволяет минимизировать потери рабочего времени, снизить расходы, повысить качество управления и контроля за расходованием денежных средств. Это, в свою очередь, позволит управляющей организации отчитаться за каждый рубль собственников, потраченный на содержание и текущий ремонт их недвижимости.
</p>