1С:Предпр.8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Базовая версия

Отраслевое решение "1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" предназначено для организации эффективного управления предприятий ЖКХ и ТСЖ малого и среднего уровня. Решение позволяет тесно связать различные участки учета и различные службы предприятия ЖКХ для достижения максимальной экономической эффективности. Полностью автоматизируются различные службы предприятия ЖКХ: служба расчета квартплаты и коммунальных услуг; службы технического содержания и ремонта зданий, помещений и прочей коммунальной инфраструктуры; паспортная служба; финансовая служба. Любое ТСЖ может совершать полный цикл финансовых и хозяйственных операций, получая достоверную и оперативную информацию для эффективного управления ТСЖ Функционал конфигурации "Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" учитывает отраслевую специфику следующих компаний: Товарищества собственников жилья (ТСЖ); Жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ); Жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК); Жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК); Дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ); Жилищно-коммунальные хозяйства (ЖКХ); Коммунальные сервисные компании; Коттеджные поселки; Гаражно-строительные кооперативы; Дачные кооперативы; Единые расчетные центры; Управляющие компании. Конфигурация "Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК " разработана на основе типовой конфигурации "Бухгалтерия предприятия", ред. 2.0 с сохранением базового функционала и использует все преимущества технологической платформы "1С:Предприятие 8" версии 8.2, обеспечивающей масштабируемость, открытость, простоту администрирования и конфигурирования. Функциональные возможности Управление информацией о владельцах имущества Ведение подробного учета о юридических лицах и арендаторах жилых и нежилых помещений, а также паркингов; Ведение подробного учета сведений о жильцах; Полноценный паспортный учет (регистрация, снятие с учета, изменение фамилии, замена документа, удостоверяющего личность); Автоматизированное формирование печатных форм и справок паспортного стола. Управление жилым и нежилым фондом Учет нежилых и жилых помещений: Хранение множества характеристик зданий: этажность, количество подъездов, различные виды площадей здания, ответственные мастера по обслуживанию зданий, а также возможность учета дополнительных индивидуальных характеристик, определяемых пользователем; Хранение множества характеристик квартир и офисов: количество комнат, тип собственности, состояние, категория, площади помещений, а также возможность учета дополнительных индивидуальных характеристик, определяемых пользователем. Учет паркингов Управление лицевыми счетами Быстрый доступ ко всей необходимой оперативной информации в одном окне: Информация о проживающих и собственниках лицевого счета; Информация о взаиморасчетах за текущий и предыдущий месяцы; Подробная информация обо всех взаиморасчетах за произвольный период; Текстовые отметки различных служб компании о лицевом счёте; Просмотр всех операций когда-либо совершенных с лицевым счетом; Информация об используемых приборах коммерческого учета (счетчиках) в лицевом счете; Просмотр списка лицевых счетов с различными отборами и фильтрами. Работа с лицевыми счетами: Открытие, закрытие лицевых счетов и изменение их состояния (информации о проживающих и их количестве); Открытие нескольких лицевых счетов на одно помещение, на один адрес с возможностью раздельного формирования квитанций. Управление расчетами и начислениями за коммунальные услуги Начисления: Гибкое определение услуг и способов их расчета; Начисления за жилье, коммунальные и прочие услуги с учетом всех особенностей расчета и начисления: по нормам, площадям, количеству жильцов, с возможностью индивидуальных тарифов для разных объектов: зданий, помещений, а также с учетом других особенностей; Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета (счетчиков); Учет и начисление различных услуг за паркинг; Расчет и начисление пени. Льготы: Расчет и учет всех имеющихся у жильцов льгот; Учет субсидий, расчет и учет бюджетных дотаций. Оплата: Распределение оплаты между услугами; Автоматическое формирование оплат на основе платежных банковских и кассовых документов; Выделение оплаты на определённые, в том числе собственные услуги в первую очередь; Ускоренный прием оплаты при помощи сканеров штрихкода; Расчет комиссии банка. Управление расчетами с ресурсоснабжающими организациями Определение поставщиков услуг на этапе назначения на лицевой счет и переопределение поставщика услуг в любой момент; Формирование задолженности в разрезе поставщиков услуг. Управление ТСЖ Управление членством в ТСЖ; Составление и контроль сметы ТСЖ; Учет голосований жильцов и/или владельцев имущества. Формирование отчетов: Единый жилищный документ; Единый платежный документ; Оборотно-сальдовая ведомость по начислению и оплате услуг; Финансово-лицевой счет; Отчет по лицевым счетам; Карточка расчетов; Сводная ведомость; Краткая сводная ведомость; Квитанции нескольких видов (в том числе и со штрих-кодом); Сведения о задолженностях по лицевому счету; Справка о задолженности (форма № 3); Отчет по оплате; Справка-отчет кассира-операциониста; Отчет по пользованию услугами; Отчеты о расходе ресурсов по показаниям приборов учета; Сведения о лицах, имеющих право на льготы по категориям; Сводная ведомость по льготам; Справка на субсидию; Отчет о выпадающих доходах с формированием файла в формате txt; Списки жильцов; Отчет об изменении численности проживающих; Списки подъездов, квартир здания; Списки парковочных мест и их владельцев. Формирование форм статистики: Таблица подомовых затрат; А также прочие отчеты. Бухгалтерский и налоговый учет Возможен стандартный бухгалтерский и налоговый учет всех участков организации без необходимости совершать обмен данными между модулями учета квартплаты и бухгалтерии: Учет материалов; Складской учет; Учет торговых операций; Учет операций с денежными средствами; Учет основных средств и нематериальных активов; Учет производства; Начисление заработной платы; Учет хозяйственной деятельности нескольких организаций в единой базе; Применение любых налоговых режимов (УСН, ЕНВД, обычная система налогообложения, ИП) и переход с одного налогового режима на другой в рабочей Подомовой учет затрат Автоматическое распределение затрат на услуги и материалы по домам, парковкам и прочим объектам учета; Множество гибких и настраиваемых способов распределения затрат: по количеству домов, по площади, по количеству проживающих, а также по любой другой количественной характеристике, привязанной к объекту учета; Закрепление за любым зданием нескольких мастеров или подразделений и прочих ответственных лиц; Возможность распределения затрат по зданиям, закрепленным за определенным мастером или подразделением; Формирование отчетов по затратам, в том числе справка калькуляция затрат. Работа с должниками Выявление и анализ должников; Предупреждения о необходимости погашения задолженности: Формирование отчетности для отслеживания исполнения графиков платежей; Формирование отчетности по взысканию задолженности; Отдельное рабочее место для работы с должниками. Управление аварийно-диспетчерской службой Прием и фиксирование заявок, определение их срочности и градация по категориям; Распределение заявок между ответственными мастерами; Отслеживание выполнения заявок; Формирование нарядов заказов и списание материалов по работам; Возможность планирования работ; Формирование отчетов по заявкам, по работе сотрудников, по расходу материалов; План-фактный анализ по расходу материалов; Формирование актов по выполненным работам; Интеграция с сайтом ЖКХ.